משרדנו ייצג שוכרים של בניין דירות בתל אביב אשר קיבלו תביעה לפינוי מושכר בטענה להפרת הסכם השכירות בשורה של עניינים. בית המשפט דחה את כל טענות ההפרה שנטענו והורה לצדדים לבוא בדין ודברים להמשך השכירות.
התובענה שבנדון הוגשה בגין טענה לשלוש הפרות של הסכם השכירות:
השוכרת כאילו הפרה את התחייבותה, בסעיף 5.15 להסכם השכירות, להעביר לאישור המשכירה, תוך 30 יום מחתימת הסכם השכירות, את התוכניות האדריכליות המפרטות את עבודות ההתאמה שבכוונתה לבצע במושכר.
השיפוץ שערכה השוכרת במושכר יצר ו/או לכל הפחות לא פתר את חריגות הבנייה במושכר שהשוכרת התחייבה להסדיר ובכך נטען כי הנתבעת הפרה את התחייבויותה בסעיפים 5.7 ו-5.10 להסכם השכירות.
בנוסף השוכרת, כך נטען, לא פעלה להריסת הבנייה הבלתי חוקית שהייתה קיימת במושכר בהתאם להתחייבותה בסעיף 5.12 להסכם השכירות.
משרדנו ייצג את השוכרת של בניין הדירות והביא לדחיית התביעה. משרדנו הוכיח כי השוכרת לא ביצעה עבודות התאמה במושכר אלא רק שיפוץ פנימי של החדרים וכי נציג הבעלים אישרו את כל הנעשה.
משרדנו גם הוכיח כי השוכרת לא יצרה כל חריגת בנייה במבנה והראייה שגם לא קיבלה כל דרישה מעיריית תל אביב להרוס חריגות בנייה.
לבסוף נטען כי גם חריגות הבנייה שהיו בעבר בנכס טופלו על ידי השוכרת.
בתביעה נטען כי השוכרת מפעילה מלון דירות ללא רישיון עסק אלא שהמשכירה התעלמה מהוראות הסכם השכירות הקובעות בין היתר כי אי קבלת רישיון עסק לא יהוו עילה לביטול הסכם השכירות.
